Kelet-Európa lehet a bevásárló központok mekkája

A következő időszakban eltolódás várható a bevásárló központok építésében Európa nyugati és keleti része között. Az osztrák RegioPlan piackutató és tanácsadó cég állítása szerint az új beruházások nagy része a kelet-európai térségben valósul meg.

Európában jelenleg nagyjából 100 millió négyzetméter - Párizs nagyságú - a meglévő bevásárlóközpontok területe, ennek több mint fele található Nyugat-Európában, a legtöbb Angliában, Olaszországban és Spanyolországban.

Ez az arány azonban hamarosan megváltozik. A közeljövőben további 45 millió négyzetméternyi bevásárló központ építése várható, ennek 80 százaléka Kelet-Délkelet-Európában, ezen belül a legtöbb, 13 millió négyzetméter Oroszországban, a többi elsősorban Törökországban, Romániában, Lengyelországban és Ukrajnában egyenként 3 millió négyzetméterrel valósul meg.

Fontos különbség még, hogy miközben Nyugat-Európában a bevásárlóközpontok kezdenek visszatérni a belvárosokba, keleten még mindig inkább külterületen, zöldmezős beruházásként létesülnek ilyen központok.

A RegioPlan elemzői rámutattak, hogy bár Kelet-Európában dinamikusabban bővülnek a bevásárlóközpontok, mint Nyugaton, a kelet-európai piac labilisabb, mert túl gyors üteműek a fejlesztések, és előreszaladtak a fogyasztói igényekhez képest.

Ennek elsősorban az a magyarázata, hogy a válság mélyebb nyomokat hagyott a kelet-európai országokban, mint a gazdaságilag stabilabb Nyugat-Európában.

Jelenleg Európában 14 négyzetméternyi bevásárlóközpont jut 100 főre, Nyugat-Európában az átlag 20, Kelet-Európában pedig 10 négyzetméter. A tervezett kelet-európai fejlesztéseket is figyelembe véve a sűrűség 21 négyzetméterre növekedhet Európában, és ekkor nagyjából kiegyenlített lesz a piac Nyugat- és Kelet-Európa között.

Forrás: Origo